Xây khu tỉnh thành giữa rừng, giữa ruộng thì không thể quyến rũ cư dân vào sinh sống
Không những sợ khi phải sống trong khu dân cư hoang vắng, hạ tầng quanh khu vực vẫn để ngỏ khiến cuộc sống rất bất tiện. Nguyễn Minh Hòa, Trưởng bộ môn thành thị học Trường ĐH Khoa học xã hội và Nhân văn TP.
Song thân sá bên trong không có. Một cư dân hiếm hoi trong khu dân cư Khang An (Phường Phú Hữu, Quận 9) san sớt: “Khi mới chuyển đến đây sinh sống, thấy các vi la được mọc lên chóng vánh, tôi hy vọng đây sẽ là một khu dân cư rộn rịp. Nên, khi nhìn một cách tổng thể có thể thấy sự kết nối rất rời rạc, cả khu cứ như nhiều mảnh vỡ chắp vá, ít cây xanh, không công viên, không thảm xanh công cộng, không bệnh viện; đường sá không chỉ hẹp mà còn mở hướng tuyến bất hợp lý, giao cắt nhau tùy tiện, các dịch vụ tiện ích hầu như thường đáng kể.
Thậm chí, muốn đi ăn nhà hàng chúng tôi cũng phải vào tận trọng tâm, nhưng điện đường vào khu dân cư chưa có. Ở biệt thự tiền tỷ mà bị cô lập thì chẳng ai muốn về sinh sống”. Cách đây chưa lâu ông Hoàng Minh Trí, Viện phó Viện Nghiên cứu phát triển TP. HCM sẽ có nhiều khu thị thành tầm cỡ như Phú Mỹ Hưng.
Gần trọng điểm hơn là các khu dân cư ở quận 2 vẫn thiếu hụt các hạ tầng tầng lớp dù rằng hạ tầng kỹ thuật, liên lạc đã gần hoàn thiện.
HCM san sẻ với báo chí hiện có rất nhiều dự án bỏ hoang tại các quận 2, 9, Thủ Đức. Theo ông, hiện Thủ Thiêm mới chỉ có vài hạ tầng xương sống như hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ.
Do hạ tầng kém, việc chuyển vận nguyên liệu, thiết bị vào đây để thi công quá khó khăn và tốn kém, thường doanh nghiệp phải tự xây dựng đường công vụ để phục vụ riêng cho công trình của mình.
Cơn sốt bất động sản qua đi cũng là lúc khuân mặt thành phố tại những khu vực này hiện rõ
Căn do chủ yếu là do hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không có.
Ngay cả khu thành phố mới Thủ Thiêm một thời đình đám, nghe có vẻ quyến rũ nhà đầu tư nhất thì việc phát triển hạ tầng phục vụ cho việc xây dựng cũng chưa đáp ứng được. Nhà đầu tư này sẽ đóng vai trò đầu tàu, lôi kéo, dẫn dắt các nhà đầu tư thứ cấp dự, tạo ra sự đồng thuận trong quy hoạch, thiết kế, phát triển đồng thuộc cấp tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội. Đây là một chướng ngại đối với khu thành thị Thủ Thiêm.
Nhưng 5 năm rồi nơi đây vẫn tiêu điều. Hầm Thủ Thiêm đã làm xong, đường Mai Chí Thọ cũng đi vào hoạt động, các cây cầu Sài Gòn 2, Thủ Thiêm 2, 3 đang xây dựng; tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang nên hình, nên dạng tạo nên một hệ thống giao thông hoàn chỉnh để mời gọi và vấn đầu tư.
Ông Võ Sỹ Nhân, Giám đốc công ty TNHH Tiến Phước, than phiền về hạ tầng quá kém của Thủ Thiêm.
Theo TS. Nhiều chuyên gia cho rằng, khu Đông Sài Gòn đang có nhiều lợi thế về hạ tầng kỹ thuật. Tuy vậy, việc hoàn thiện các hạ tầng từng lớp mới là động lực chính thu hút không chỉ nhà đầu tư mà ngay cả cư dân về sinh sống.
HCM, đô thị nên cân nhắc phát triển đô thị theo mô hình nhà đầu tư lớn không chỉ về vốn mặc cả về kinh nghiệm phát triển thành thị. Trong khi với khu thành thị Phú Mỹ Hưng, họ nhanh chóng thu hút được nhà đầu tư là nhờ mau chóng xây dựng đường Nguyễn Văn Linh và các trục ngang để tạo cơ sở hạ tầng cho khu thành thị.
Nếu làm được điều này thì trong mai sau không xa, TP.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét