Các nhà đầu tư có một niềm tin rằng cho dù thị trường xấu cỡ nào thì giá nhà mặt tiền vẫn không giảm, chỉ đứng lại sau đó đi lên. Tình trạng đổ vỡ dây chuyền đều có sự góp mặt của hàng loạt tăm tiếng tên tuổi từ Nam ra Bắc như: dự án Petroland, dự án Tricon Tower , dự án B5 Cầu Diễn, dự án chung cư Binh đoàn 12… xem thêm Xây nhà thương mại cho thuê: Lời đơn lỗ kép Trong dự thảo Luật nhà ở sửa đổi mới đây vừa bổ sung điều khoản mới, trong đó khuyến khích các doanh nghiệp, cá nhân tham dự phát triển nhà ở thương mại để cho thuê.
Sau lần cho quan điểm thứ 5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa hoàn thành dự thảo vắng giải trình, thu nhận, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để gửi xin quan điểm các vị đại biểu Quốc hội.
Song trên thực thế, liệu giải pháp này có mang lại hiệu quả như nhiều người mong chờ? Theo điều khoản mới bổ sung vào dự thảo Luật nhà ở, các dự án chung cư cho thuê sẽ được xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn với sự đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng từng lớp, và sẽ đa dạng các loại căn hộ có diện tích khác nhau để hiệp với khả năng chi trả tiền thuê nhà của người dân… xem thêm Thị trường bất động sản: Nhà đầu tư nhỏ lẻ, bán đổ bán tháo để thoát vốn Khi các ông chủ, bà chủ đầu tư các dự án bất động sản lớn lao vào cuộc chiến giảm giá để bán hàng thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ ôm một vài căn hộ, nền đất, nhà mặt tiền cũng phải gồng mình giảm giá bán để thoát vốn trước khi quá muộn.
Thị trường nhà phố, đặc biệt là nhà phố mặt tiền có khả năng phục vụ việc buôn bán trước đây chưa bao giờ giảm giá. Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, để thực hành chiến lược phát triển kinh tế - tầng lớp, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp đã dự định quỹ đất sử dụng cho mục đích phục vị lợi ích quốc gia, công cộng, phát triển kinh tế - tầng lớp… xem thêm Thêm nhiều đối tượng được mua nhà từng lớp Bộ Xây dựng muốn thêm nhiều đối tượng được mua nhà ở từng lớp, như người được bảo trợ xã hội, cao tuổi đơn thân, cô đơn không nơi nương tựa… Dự thảo Nghị định về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được Bộ Xây dựng trình Chính phủ và dự định có hiệu lực trong năm nay.
Cụ thể, người mua, thuê mua nhà ở tầng lớp không được phép cho thuê lại, thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với nhà băng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó), chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu 5 năm (thay vì 10 năm như bây giờ)… xem thêm Bạch Dương (TH).
Niềm tin này đã không còn đúng trong tình hình thị trường bất động sản bây giờ… xem thêm Sẽ chỉ thu hồi đất cho dự án kinh tế, từng lớp quy mô lớn? Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới nhất, quốc gia chỉ thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - từng lớp quy mô lớn, quan yếu của giang san.
Bất động sản vẫn trượt dài trong khủng hoảng “niềm tin” Diễn biến trên thị trường bất động sản trong thời kì gần đây đã liên tục xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bỏ trốn, khách hàng biểu tình, kiện tụng triền miên… Thực trạng không mấy tốt đẹp này đang dần lấy đi không ít niềm tin hiếm hoi của khách hàng, nguyên đã mỏng manh đối với thị trường nhà đất như hiện.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét